四日市市｜重く劣化したセメント瓦を撤去し、30年保証の屋根へ葺き替え

お客様のご要望 お客さまから「築３５年くらいの屋根の瓦が、下から眺めてなんとなく傷んでいるように感じるので一度見てほしい、とご連絡をいただきました。
まずはお伺いしてドローンで簡単な屋根調査。なるほど、瓦はセメント製で表面の塗装はほぼハガレ、所々にズレを発見。
そしてあれこれとお話をさせていただいたところ、１０年程度前に塗装をしたことがあるとのこと。
次も塗装で良いのか？塗装だと何年もつのか？古い瓦だけど台風や地震に耐えられるのか？などなど、疑問には全てお答えさせていただきました。

施工事例データ

住所 三重県四日市市
施工箇所 屋根全面
施工内容 セメント瓦屋根の葺き替え
費用 200万円ほど
工期 10日
築年数 35年ほど
使用商材 Tルーフ・ヴェルウッド（石付き金属屋根材）LIXIL
ご提案内容 築年数、屋根材の基本性能、当時の工法、メンテナンスの経歴、そして「今」の屋根状態、さらに「未来」のライフプランなども併せ、
総合的に考え、話し合いの結果「今が替え時」という結論に達しました。
古く重いセメント瓦は撤去し、軽量で３０年保証の天然石付き鋼板屋根材での葺き替えをご提案し、施工となりました。
お客さまからは「屋根の専門家に診断していただき、適切なアドバイスをもらえて、無駄なお金を使わなくて済みました。
きれいにしていただいて、これで安心して暮らせます」と、ありがたいお言葉を賜りました。
施工前はこちら
山三瓦工業による施工中の様子
施工が完了しました

リフォーム担当者の声

三重県四日市市のお客様より、「築35年ほどの屋根瓦が下から見ると傷んでいるようなので、一度見てほしい」とご相談をいただきました。
ドローン点検の結果、セメント瓦の表面塗装が剥がれ、部分的にズレや脱落が見られました。以前に一度塗装を行った履歴があり、「もう一度塗装でよいのか」「この瓦はまだ使えるのか」といったご不安をお持ちでした。

当社では、屋根材の性能や築年数、過去のメンテナンス履歴、そして今後のライフプランまでを総合的に考慮。診断の結果、「今が替え時」と判断し、軽量で耐久性の高いLIXIL製Tルーフ・ヴェルウッドによる葺き替えをご提案しました。

施工では、重くなっていた既存のセメント瓦をすべて撤去し、腐食していた棟下地木材も新しい材に交換。新たな防水シートを敷設し、丁寧に金属屋根を施工しました。
仕上がり後は外観が美しく一新されただけでなく、耐風・耐震性能も大幅に向上しました。